Продажа дачи

Арт. 95308447. ВНЕСЁН АВАНС до 30.11.2026

Продаётся кирпичный двухэтажный дом на участке 6 соток в СНТ «Уголёк», посёлок имени Воровского, Ногинский район.

Дом расположен в зелёном и обжитом районе Московской области — в окружении лесов, озёр и развитой инфраструктуры. Это место подойдёт тем, кто ищет загородный дом рядом с городом: для проживания за городом, отдыха с семьёй, сезонного использования или дальнейшего обустройства под полноценный комфортный формат.

Локация сочетает спокойствие СНТ, живую улицу с соседями, хорошую транспортную доступность и близость городской инфраструктуры. Здесь можно проводить выходные, жить в тёплый сезон, заниматься участком, отдыхать на природе и постепенно адаптировать дом под свои задачи.

О доме

Кирпичный двухэтажный дом с надёжной основой и хорошим потенциалом для дальнейшего обустройства.

Дом построен из кирпича, перегородки также кирпичные. Основание — заглублённый ленточный фундамент. Кровля выполнена из оцинкованного листа. По периметру сделана отмостка. В доме имеется погреб с высотой потолка около 2 метров — удобное пространство для хранения заготовок, инструмента, хозяйственных вещей и сезонного инвентаря.

Подключено электричество 7 кВт. Также проведено оптоволокно, есть возможность подключения интернета — важный плюс для тех, кто планирует проводить за городом много времени, работать удалённо или просто хочет иметь стабильную связь.

Планировка дома

Планировка простая, понятная и функциональная.

1 этаж: гостиная / основное помещение для отдыха и семейного времяпровождения.
2 этаж: холл и спальня.

Дом можно использовать уже сейчас для загородного отдыха и проживания в сезон, а также постепенно приводить под себя: обновить отделку, продумать зонирование, доработать инженерные решения и сделать комфортное пространство для регулярного проживания за городом.

Это не просто участок с постройкой, а основа для полноценного загородного дома в обжитом СНТ, где есть соседи, дороги, охрана, инфраструктура и быстрый доступ к городу.

Об участке

Участок 6 соток, огорожен забором. Межевание выполнено.

Участок зелёный, ухоженный по своему дачному назначению, с уже сформированной атмосферой загородной жизни. Здесь растут плодовые деревья, кустарники, декоративные растения, цветы, клубника. Есть пространство для отдыха, сада, огорода, зоны барбекю, парковки и дальнейшего благоустройства.

На участке расположены:

— беседка;
— кирпичное строение из трёх секций: хозблок, туалет, душ;
— теплица с крепким каркасом, после зимы требуется замена поликарбоната;
— ворота;
— место под автомобиль;
— плодовые деревья и кустарники;
— декоративные растения и цветы.

Участок подойдёт тем, кто хочет не просто купить землю, а получить уже сложившееся загородное пространство, которое можно использовать и постепенно улучшать под себя.

Коммуникации

— электричество 7 кВт;
— центральный летний водопровод с мая по октябрь;
— оптоволокно, возможное подключение интернета.

Важно: водопровод сезонный, поэтому при планировании круглогодичного проживания потребуется отдельно продумать инженерные решения под постоянное использование.

О СНТ и окружении

СНТ «Уголёк» — обжитое место неподалёку от города. Большинство соседей проживает круглогодично, улица живая, участки рядом заселены. Это создаёт ощущение не пустого сезонного посёлка, а спокойной и понятной загородной среды.

Территория охраняется. Дороги зимой регулярно чистят. По близлежащей территории проложена хорошая дорога, подъезд удобный.

Рядом находится живописный лес, где можно гулять, собирать грибы и ягоды. В пешей доступности — озеро с пляжем. Для загородной жизни это сильное преимущество: природа рядом, но при этом не приходится отказываться от удобств города.

Инфраструктура рядом

Несмотря на спокойную загородную атмосферу, вся городская инфраструктура находится неподалёку.

В доступности:

— школы;
— детские сады;
— торговые центры;
— банкоматы;
— строительные рынки;
— магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Метро», «Леруа Мерлен»;
— фирменный магазин «Окраина» примерно в 5 минутах ходьбы;
— сезонный магазин на территории СНТ;
— пункт привозной воды.

Такое расположение удобно для тех, кто хочет жить или отдыхать за городом, но не быть отрезанным от привычной инфраструктуры.

Транспортная доступность

Удобный выезд по Носовихинскому и Горьковскому шоссе.

До МКАД — около 24 км.
До ж/д станции «Электроугли» МЦД-4 — около 5 минут на автомобиле.
Также есть автобусное сообщение, остановка находится в нескольких минутах ходьбы.

Неподалёку проходит трасса Москва — Казань, что дополнительно улучшает транспортную доступность и позволяет быстрее добираться до Москвы и соседних населённых пунктов.

Кому подойдёт этот дом

Этот объект подойдёт тем, кто ищет:

— кирпичный дом рядом с городом;
— участок в обжитом СНТ;
— загородное место для семьи;
— дом для отдыха и проживания в тёплый сезон;
— объект с потенциалом дальнейшего обустройства;
— спокойную локацию рядом с лесом и озером;
— вариант, где уже есть участок, строения, электричество, вода в сезон и возможность подключения интернета.

Дом особенно интересен тем, кто хочет купить не просто дачу, а загородный объект с перспективой: использовать сейчас и постепенно улучшать под свои задачи.

Документы и условия

— один взрослый собственник;
— межевание участка выполнено;
— оперативный показ;
— помощь в одобрении ипотеки;
— объект не подходит под семейную ипотеку.

Почему стоит посмотреть

Главное преимущество этого объекта — сочетание кирпичного дома, зелёного участка, обжитого СНТ, близости к городу, лесу и озеру. Здесь уже есть база для комфортного загородного отдыха и проживания, а также понятный потенциал для дальнейшего развития.

Можно использовать дом в текущем состоянии, постепенно обновлять его под себя и создавать полноценное загородное пространство рядом с Москвой.

Работать с нами — безопасно

Мы сопровождаем сделку на всех этапах: от первого просмотра до подписания договора и регистрации перехода права. Поможем проверить документы, разобраться с условиями покупки, подобрать удобный формат расчётов и пройти сделку спокойно.

Оперативный показ. Звоните — расскажем подробнее по дому, участку, документам и условиям покупки.