Продажа 2х-комнатной квартиры

Арт. 94702943. Продаётся 2-комнатная квартира в зелёном районе села Кудиново.




Отличный вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни рядом с природой, но при этом не хочет отказываться от нормальной инфраструктуры, транспорта, магазинов, школы, детского сада и удобного выезда в сторону Москвы, Электроуглей, Ногинска и других направлений.




Квартира находится в жилом, обжитом районе, где всё необходимое для повседневной жизни расположено рядом. Здесь комфортно жить постоянно: рядом магазины, социальные объекты, транспорт, зелёные зоны, лес и места для отдыха у воды.




Такой формат особенно подойдёт для семьи, пары, людей старшего возраста, а также для тех, кто устал от городской суеты и хочет жить в более спокойной, зелёной и уютной локации.




О квартире




Продаётся 2-комнатная квартира с косметическим ремонтом.




Квартира светлая, аккуратная, с удобной планировкой.




Комнаты изолированные, что является большим преимуществом для 2-комнатной квартиры. Это удобно для семьи с ребёнком, для проживания нескольких человек, для организации отдельной спальни, детской, кабинета или гостиной.




Санузел совместный.




Балкон застеклён — дополнительное полезное пространство, которое можно использовать для хранения сезонных вещей или обустроить как небольшую зону отдыха.




Окна выходят во двор, поэтому в квартире спокойнее и тише, нет прямого шума от активной проезжей части.




Квартира не угловая — это важный плюс для комфортного проживания.




Состояние квартиры позволяет заехать и жить, при этом у новых собственников остаётся возможность постепенно обновить ремонт под свой вкус без срочной необходимости делать капитальные вложения сразу после покупки.




О доме




Блочный дом с железобетонными перекрытиями.




Всего 5 этажей.




Дом расположен в зелёной части села. Летом территория буквально утопает в зелени: много деревьев, воздуха, пространства и приятная спокойная атмосфера.




Во дворе предусмотрена вместительная парковка, что особенно важно для тех, кто пользуется автомобилем каждый день.




Район не выглядит перегруженным и плотным, как многие современные застройки. Здесь больше пространства, зелени и ощущения спокойной жилой среды.




Транспортная доступность




Село Кудиново имеет удобное расположение сразу относительно нескольких транспортных направлений.




На автомобиле:




— около 25 км от МКАД;


— быстрый выезд на Горьковское шоссе;


— в другую сторону доступно Носовихинское шоссе;


— также рядом есть выезд на скоростную трассу М-12;


— за счёт нескольких направлений можно выбирать более удобный маршрут в зависимости от загруженности дорог.



Такое расположение удобно для тех, кто работает в Москве, Ногинске, Электроуглях, Обухово или других населённых пунктах восточного направления Московской области.




На общественном транспорте:




Рядом с домом находится остановка маршрутного транспорта.




От остановки можно доехать до города Электроугли примерно за 10 минут. В Электроуглях расположена железнодорожная станция, откуда удобно продолжать движение в сторону Москвы и других направлений.




Также есть транспортное сообщение с посёлком Обухово и городом Ногинск.




Это важный плюс для тех, кто не всегда пользуется автомобилем: рядом есть общественный транспорт, а ближайшая ж/д станция находится в доступной транспортной близости.




Инфраструктура




Вся основная инфраструктура для комфортной жизни находится рядом.




В шаговой доступности расположены:




— школа;


— детский сад;


— амбулатория;


— сетевые продуктовые магазины;


— строительный двор;


— детские площадки;


— футбольное поле;


— остановка общественного транспорта;


— объекты повседневного бытового назначения.



Школа в селе — важное преимущество для семей с детьми. В 2023 году была проведена масштабная реконструкция, что делает её особенно значимым объектом инфраструктуры района.




Рядом также есть детский сад, поэтому локация подходит для семейного проживания без необходимости ежедневно возить ребёнка далеко.




Для решения медицинских вопросов рядом работает амбулатория. При необходимости также можно обращаться в медицинские учреждения города Электроугли и города Ногинск.




Для ежедневных покупок рядом представлены сетевые магазины:




— «Пятёрочка»;


— «Дикси»;


— «Магнит»;


— «Чижик».



Это удобно: продукты, товары первой необходимости и бытовые покупки можно делать рядом с домом, без длительных поездок.




Также в районе есть строительный двор — полезно для ремонта, дачных задач, хозяйственных вопросов и обустройства жилья.




Для детей и активного отдыха рядом расположены детские площадки и футбольное поле. На футбольном поле периодически проходят матчи, что создаёт живую, обжитую атмосферу района.




Природа и окружение




Одно из главных преимуществ этой квартиры — расположение в зелёной и живописной локации.




Дом окружён зеленью. Летом здесь особенно красиво: много деревьев, свежий воздух, спокойная атмосфера и ощущение жизни рядом с природой.




Рядом находится лес — отличное место для прогулок, отдыха, занятий спортом и семейного времяпрепровождения.




Зимой лес будет радовать красивыми пейзажами и прогулками на лыжах.




Летом — это место для прогулок, сбора грибов и ягод, отдыха на свежем воздухе.




Также рядом находятся Кудиновские карьеры — одно из приятных мест для отдыха у воды.




Здесь можно купаться, ловить рыбу, отдыхать у воды, проводить время с семьёй, гулять и наслаждаться природой.




Для тех, кто любит спокойный загородный формат жизни, но не хочет уезжать слишком далеко от городской инфраструктуры, эта локация действительно удачная.




Кому подойдёт эта квартира




Квартира подойдёт:




— семье с ребёнком, благодаря изолированным комнатам, школе, детскому саду и спокойному району;


— паре, которая хочет жить в зелёном месте с нормальной инфраструктурой;


— людям старшего возраста, которым важны тишина, зелень, магазины, амбулатория и транспорт рядом;


— тем, кто работает в Москве или восточном направлении Московской области и хочет жить не в плотной городской застройке, а в более спокойной среде;


— покупателям, которые ищут квартиру для жизни рядом с природой;


— тем, кто рассматривает недвижимость не только как жильё, но и как понятный, ликвидный объект в обжитой локации.



Преимущества квартиры и локации




— 2 изолированные комнаты;


— квартира не угловая;


— окна во двор;


— застеклённый балкон;


— косметический ремонт;


— можно заехать и жить;


— блочный дом с железобетонными перекрытиями;


— зелёный двор и спокойное окружение;


— вместительная парковка;


— рядом школа после масштабной реконструкции;


— рядом детский сад;


— рядом амбулатория;


— рядом сетевые магазины;


— рядом остановка общественного транспорта;


— удобный выезд на Горьковское и Носовихинское шоссе;


— доступ к трассе М-12;


— до Электроуглей примерно 10 минут на транспорте;


— рядом лес;


— рядом Кудиновские карьеры;


— один взрослый собственник.



Документы и сделка




Один взрослый собственник.




Документы готовы к проверке.




Полное юридическое сопровождение сделки.




Поможем с одобрением ипотеки, проверкой документов, подбором выгодных условий от банков и безопасным проведением сделки.




Работать с нами — это безопасность, лучшие предложения по вторичной недвижимости и новостройкам, выгодные условия от банков и высокая скорость оказания услуг.




Итог




Это не просто 2-комнатная квартира, а вариант для комфортной жизни в зелёном, спокойном и обжитом районе.




Здесь есть всё, что нужно для повседневной жизни: школа, детский сад, магазины, транспорт, медицина, парковка, дворовое пространство, лес и места для отдыха у воды.




Квартира подойдёт тем, кто хочет жить рядом с природой, но при этом сохранить доступ к городской инфраструктуре и удобным транспортным направлениям.


Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг.


ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.



Звоните, чтобы записаться на просмотр и лично оценить квартиру, дом и район.